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~古いたてもの~ 

こんにちは。あなたの街のトータルズです。


当社も10年目に入り、これまでたくさんのご依頼を頂きました。
リフォームを主に行っておりますが
たまに・・・リフォームせず、古いものを利用して
機能的に復活するだけでいいなと思う物件に
出会えることがあります。
とてもいい木材を使用した建具や床、壁に
ホレボレすることもあるのです。
ツヤがでて何十年とかけて育ってきた家も
あるのです。

とてもステキなことです。
今の時代では、木材をそのまま使用することは
逆にとても貴重で贅沢であります。
あたらしい材料も日々開発されて関心することも
ありますが、『そのまま』でも十分ステキなものも
ありますよね。

たてものに限らず、ちょっとした生活の中にも
『古きよきもの』はたくさんあるのでしょう。



最後まお読み頂きまして、誠にありがとうございます。

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~空家対策特別措置法~ 

 こんにちは。あなたの街のトータルズです。

不動産方面からも建築方面からも感心の高い、
最近、テレビ等でもよく話題になる

『空家対策特別措置法』とは、
地域住民の生命・身体・財産のほぼ、生活環境の保全、空家の活用促進が目的となっています。

『空家』とは
ざっくりいうと『建物や建物に付属しているもので、住居や店舗などに使用されていないことが
常態化しているものとその敷地』というカンジです。
『特定空家等』とは
ざっくりいうと『柱が傾いている、バルコニーが脱落している、ごみの放置による衛生上の問題、窓ガラスが多数
割れているなどの管理が適切に行われていない場合で市町村が指定したもの』というカンジです。

『特定空家等』には
市町村長は立入調査や改善するよう助言、指導などを行い、措置がなされない場合は
勧告→命令→代執行することもできます。

まずは、所有者の確定が必要ですが、登記されていないと難しい場合もありそうです。

本当に危険な物件もあるかと思いますので
まずは、近隣の方の安全の確保から。
そして、所有者にも前向きな提案が出来るといいなと考えます。




最後まで、お読み頂き誠にありがとうございます。




~京王線笹塚駅徒歩7分 2DK物件紹介~ 

こんにちは。あなたの街のトータルズです。

寒くなってきましたね。

今回は、不動産事業部(社内名称:スネイルホーム)からの
お知らせです。

京王線笹塚駅
徒歩7分の物件が空きましたので
お知らせ致します。

大高ビル2013.11

通りに面しているため、大変日当たりが良い。
比較的明るい道で駅から帰宅できる。
テラスが大変広く洗濯好きな方にはおすすめです。
1Fではステキなカフェが営業されているので
美味しいコーヒーが気軽に楽しめます。

間取りは2DK 
階数は3F
フローリング調のクッションフロア
二重サッシ
収納はドーンと一間
部分リフォーム済です。

是非、ご興味のある方は内見のお問合せ
お待ちしております。

また、画像など随時更新したいと思います。


最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。

~民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業~ 

こんにちはあなたの街のトータルズです。

平成24年5月25日から平成24年12月28日までの期間を応募期間として
国が空家のある賃貸住宅のリフォームに要する費用の一部を直接補助する事業を
開始することが決まりました。

対象となる住宅
1、区域内である⇒http://www.minkan-safety-net.jp/area.html
2、一戸以上の空家がある(着工時点で募集から3ヶ月以上入居がないもの)
3、改修工事後に賃貸住宅として管理すること
4、原則、床面積が25平米以上
5、台所、水洗便所、収納等の設備を有すること

対象となる工事
1、耐震改修工事 ⇒ 現行の耐震基準に適合
2、バリアフリー改修工事 ⇒ 手すりの設置、段差の解消、エレベーターの設置・・など
3、省エネルギー改修工事 ⇒ 窓の断熱改修、節水型のトイレ設置・・・など

補助金
改修工事費用の1/3(空家戸数×100万円を限度とします)

以上のほか細かい要件がございますので
お気軽にお問い合わせください。



実施機関
民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業実施支援室
TEL:03-6214-5690
http://www.minkan-safety-net.jp


最後までお読み頂き、ありがとうございます。



Etsuoh


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